ドルチェ東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区深江北町三丁目

  • 阪神本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 10階建 / 42戸 / RC造

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9階 / 60.07㎡の場合

相場
3,817万円
63.5万円/㎡
2,281
3,305
4,329
5,353
AI査定結果
推定相場価格
3,817万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,305万円〜4,329万円
55.0万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ドルチェ東灘
3,880万円（64.6万円/㎡）/ 9階 / 60.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.78万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/193,880万円64.6万円9階 60.07㎡ 3LDK南
2025/01/252,980万円59.1万円4階 50.42㎡ 2LDK東
2024/06/132,280万円45.2万円7階 50.42㎡ 2LDK東
2024/06/122,180万円43.2万円5階 50.42㎡ 2LDK東
2024/04/262,280万円45.2万円5階 50.42㎡ 2LDK東
2024/02/152,080万円41.3万円2階 50.42㎡ 2LDK東
2024/02/152,380万円47.2万円5階 50.42㎡ 2LDK東
2023/12/302,580万円51.2万円5階 50.42㎡ 2LDK東
2023/12/252,130万円42.2万円2階 50.42㎡ 2LDK東
2023/11/262,380万円47.2万円2階 50.42㎡ 2LDK東
2023/08/262,780万円54.5万円4階 51.05㎡ 2SDK南
2023/07/242,880万円56.4万円4階 51.05㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.17万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
ドルチェ東灘
神戸市東灘区深江北町三丁目
甲南山手駅8分 3,880万円64.6万円60.07㎡3LDK9階 / 10階建 南1997年42戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/12/15セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,490万円52.0万円47.86㎡1LDK+7階 / 11階建 南東1998年45戸SRC
2025/11/08御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年11戸RC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/09/15ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 3,080万円61.5万円50.09㎡2LDK2階 / 7階建 東1999年17戸RC
2025/12/08ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,480万円65.2万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南東1994年14戸RC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2023/11/25ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,590万円49.2万円52.66㎡2LDK4階 / 6階建 北西2000年18戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/05/02メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円62.9万円63.24㎡2LDK12階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2025/10/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 4,780万円67.5万円70.86㎡2LDK+3階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/05/13サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
住吉駅9分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/12/01エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,890万円75.6万円64.64㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/11/29エクセーラ住吉
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅4分 4,580万円65.2万円70.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東1992年13戸SRC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名ドルチェ東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区深江北町三丁目
交通阪神本線甲南山手駅徒歩8分
築年月1997年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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